17 июля 2025 года Балаковским районным судом Саратовской области рассмотрено гражданское дело по иску прокуратуры города Балаково Саратовской области в интересах Российской Федерации к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Василенко В., индивидуальному предпринимателю Василенко М. о признании недействительными результатов межевания и образования земельного участка, постановления о передаче в аренду земельного участка, договора аренды земли и замены стороны, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Судом установлено, что прокуратурой города Балаково Саратовской области проведен анализ соблюдения требований земельного законодательства в деятельности администрации Балаковского района Саратовской области, по результатам которого выявлены нарушения.

Так, постановлением администрации Балаковского муниципального образования Саратовской области утвержден проект границы земельного участка, который предоставлен в аренду Василенко В. на срок 49 лет без проведения торгов. В 2007 году составлен проект границ земельного участка, сформированный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Между администрацией Балаковского муниципального образования Саратовской области и Василенко В. заключен договор аренды земли с видом разрешенного использования: сельскохозяйственное производство. На основании договора в 2024 году произошла замена стороны в договоре аренды земли, по результатам которой стороной оспариваемой сделки стал индивидуальный предприниматель Василенко М. В ходе проверки выявлен факт покрытия земельного участка водным объектом и наличия на нем пруда (водохранилища). Согласно объяснениям Василенко В. спорный земельный участок на момент заключения договора аренды уже был покрыт водами. При осмотре земельного участка специалистами установлено перегорождение русла реки Кулечиха земляной плотиной, что послужило образованием пруда (водохранилища) на земельном участке. Водный объект, расположенный на спорном земельном участке, имеет гидравлическое соединение с рекой Кулечихой.

Суд пришел к выводу, что спорный земельный участок относится к федеральной собственности, действия по распоряжению администрацией Балаковского муниципального образования Саратовской области в виде заключения договора аренды с Василенко В. являются незаконными, соответствующих вещных прав относительно спорного объекта у муниципального образования не имеется.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области исковые требования прокуратуры города Балаково Саратовской области в интересах Российской Федерации к администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, Василенко В., индивидуальному предпринимателю Василенко М. о признании недействительными результатов межевания и образования земельного участка, постановления о передаче в аренду земельного участка, договора аренды земли и замены стороны, применения последствий недействительности ничтожной сделки удовлетворены, суд обязал Василенко В. и индивидуального предпринимателя Василенко М. возвратить земельный участок Территориальному управлению Росимущества по Саратовской области.

Решение суда не вступило в законную силу.

Пресс-служба Балаковского районного суда Саратовской области